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简介
这是一个关于商业地产案例课PPT，关于房地产开发案例，包括了房地产开发流程，房地产种类，房地产投资及其基本特性，房地产市场参与者，我国的住房供给体系等内容。房地产开发基础知识房地产开发流程房地产种类房地产投资及其基本特性房地产市场参与者我国的住房供给体系 房地产开发的主要程序四个阶段:投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。房地产投资的特性 1.位置的固定性或不可移动性 2.寿命周期长 3.适应性 4.各异性 5.政策影响性 6.对专业管理的依赖性 7.相互影响性 8.弱流动性 房地产开发模式新旧城区房地产开发比较新区房地产开发旧城区房地产开发房地产地域扩张模式文化地产的开发 异地开发与本土开发的差异环境变化，是异地开发与本地开发的本质区别这里的环境是广义范畴，或者指的是广义的市场 自然、经济、人文、社会环境；人才团队；资金来源；关系网络；从开发过程分析差异化 异地开发的关键从开发流程分析从异地开发的竞争力分析从开发流程分析，欢迎点击下载商业地产案例课PPT哦。
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房地产开发基础知识房地产开发流程房地产种类房地产投资及其基本特性房地产市场参与者我国的住房供给体系 房地产开发的主要程序四个阶段:投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。房地产投资的特性 1.位置的固定性或不可移动性 2.寿命周期长 3.适应性 4.各异性 5.政策影响性 6.对专业管理的依赖性 7.相互影响性 8.弱流动性 房地产开发模式新旧城区房地产开发比较新区房地产开发旧城区房地产开发房地产地域扩张模式文化地产的开发 异地开发与本土开发的差异环境变化，是异地开发与本地开发的本质区别这里的环境是广义范畴，或者指的是广义的市场 自然、经济、人文、社会环境；人才团队；资金来源；关系网络；从开发过程分析差异化 异地开发的关键从开发流程分析从异地开发的竞争力分析从开发流程分析－－房地产开发的流程四个阶段一 投资机会选择与决策分析二 前期工作三 建设阶段四 租售阶段（维护阶段） 异地开发的竞争力城市理解能力政府公关能力资金运营能力文化灌输能力人才储备能力产品开发能力 文化地产的开发文化地产的定义文化地产的分类开发文化地产的意义文化地产的表现形式文化地产的开发案例文化地产的定义文化地产是指在房地产开发过程中，充分发掘和运用文化内涵来提升项目品质，满足居民文化生活的形式。文化地产提倡在满足房地产项目建设基本物质要素的基础上，提升独特的文化要素，以可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会人文、情感、历史、精神、艺术等多个层次文化需求，进一步提高房地产质量和生活品位。地产开发需要文化的融入 从消费者角度分析从开发商角度分析 －－泛文化运动，与运动\网络\教育\明星相结合，塑造地产的文化个性，增加附加值. 文化地产的分类地脉文化建筑文化园林文化住宅文化社区文化品牌文化营销文化开发文化地产的意义有利于和谐社会的创建提高居民素质和生活质量改善居住条件和生活方式发扬和传承本地区特有文化提升开发商的社会形象和物业价值 文化地产的表现形式产品定位体现的文化特征营销体现的文化特征地产品牌文化的表现特征社区体现的文化特征如何进行文化地产的开发围绕项目定位进行规划营造良好的室内外环境利用建筑风格体现文化 房地产开发项目策划 房地产开发项目策划内容 房地产市场研究 市场定位的前提－－市场细分 房地产开发项目策划成功案例 房地产开发项目策划内容 1、区位分析与选择 2、开发内容和规模的分析与选择 3、开发时机的分析与选择 4、合作方式的分析与选择 5、融资方式与资金结构的分析与选择 6、产品经营方式的分析与选择房地产市场研究 有利于房地产公司的市场研究 北京地产项目策划的成功案例项目策划之珠江温泉城项目策划之万柳之蜂鸟社区项目策划之万城华府项目策划之建外SOHO 项目策划之世贸天阶项目策划之太阳城
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