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简介
这是一个关于投资商业地产注意事项PPT，包括了商业房地产投资概述，商业房地产投资评价及风险，商业房地产投资实例等内容，商业房地产的不同定义：1）有些学者将房地产分为：住宅房地产、写字楼房地产、商业房地产、工业房地产四类。 2）商业房地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式。，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。 3）商业地产是以商业物业的建设和经营为目的的地产开发。课本所讲的商业房地产是指用于商业经营活动并通过经营产生收益性的物业，主要由商铺、商场、写字楼、工业厂房、仓库、酒店、宾馆、会展中心等组成。商业地产的本质在于其收益性和盈利性。3）商业经营物业的主要类型购物中心：①国际定义：有开发商规划、建设、统一管理的商业设施；拥有大型的核心点、多样化商品街和宽广的停车场，能满足消费者的购买需求与日常活动的商业场所。②我国《零售业态分类》定义：多种零售店铺、服务设施集中在有企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。可分为社区购物中心、市区购物中心、城郊购物中心三类。（广百）超市：大型超市标准：6000平方米以上，品种齐全、可满足顾客一次性购齐的零售业态，欢迎点击下载投资商业地产注意事项PPT哦。
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商业房地产的不同定义：1）有些学者将房地产分为：住宅房地产、写字楼房地产、商业房地产、工业房地产四类。 2）商业房地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式。，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。 3）商业地产是以商业物业的建设和经营为目的的地产开发。课本所讲的商业房地产是指用于商业经营活动并通过经营产生收益性的物业，主要由商铺、商场、写字楼、工业厂房、仓库、酒店、宾馆、会展中心等组成。商业地产的本质在于其收益性和盈利性。3）商业经营物业的主要类型购物中心：①国际定义：有开发商规划、建设、统一管理的商业设施；拥有大型的核心点、多样化商品街和宽广的停车场，能满足消费者的购买需求与日常活动的商业场所。②我国《零售业态分类》定义：多种零售店铺、服务设施集中在有企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。可分为社区购物中心、市区购物中心、城郊购物中心三类。（广百）超市：大型超市标准：6000平方米以上，品种齐全、可满足顾客一次性购齐的零售业态
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