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简介
这是商业地产ppt，包括了商业基本概念及分类，商业建筑形体及空间设计，主题商业空间营造等内容，欢迎点击下载。
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商业地产基础培训课件 中庭的形态 什么是主力店 主力店位置确定 以新天地作为商业启动 沿太平桥人工湖分期开发 上海新天地作为重建项目的启动核心区域首期开发，其具有悠久的上海历史文化风貌，改建后成为创造前沿生活体验的时尚中心，由高级餐厅、酒吧、专卖店及时尚店铺组成； 太平桥人工湖绿地 –项目地块中央，占地4.4万平方米的绿化区，市中心罕见大型水系，提升项目整体景观价值； 高尚住宅 – 重建主要打造内容，凭借新天地以及人工太平湖的区域价值打造成配套设施完备的大型高尚住宅项目，目前已成为上海受屈一指公寓类豪宅。 企业天地 - 包括多幢甲级写字楼及娱乐购物中心，配合淮海路高档写字楼区域坏境打造。 文物旧城改造 上海时尚新地标 历史积淀其文化底蕴 重建后形成海派文化 「传统与现代结合的设计」理念打造 旧城开发核心启动区域 上海新天地以「传统与现代结合」为设计理念，用现代技术保留了建于20世纪初期的石库门旧建筑为主的南里与现代新建建筑为主的北里： 新天地北里 由多幢石库门建筑改造而成，并结合部分现代建筑、装潢和设备，化身为多家高级消费场所及酒吧与餐厅，以各国风情为主充分展现新天地的国际元素； 新天地南里 以大型购物娱乐休闲中心为标志性现代风格建筑，进驻各类特色的商户，并以高档酒店式公寓结合餐饮设计，为本地和外地的消费者及旅游人士提供了一个多元化、高品味的娱乐地带。 旧城改造 保护建筑重建 新天地在改造过程中主要以保留建筑外层表皮，改变内部结构与使用功能的方式使其具有商业功能，在我国尚属首例： 由于石库门建筑部分已经涉危，不宜以结构顶起后的方式改造，方案以拆除部分房屋，并将砖块用于外墙的修补和支弄的铺地； 按其内部按现代都市人的生活方式重新打造，配置自动电梯、中央空调、给排水系统、宽带互联网系统、污水处理、消防系统等； 酒吧餐饮为特色招商引擎启动新天地 特色建筑 特色标示入口设计 引导人流 主入口与外部城市取得联系， 院子或以门洞或以小路与主干道相接，其中的支路与干道的组织方式便是里弄住宅的空间场所特征的总结和提升，使人们记忆中的里弄文化再现。 保留原有的街区空间 以院落方式组合建筑单体 通过保留原有的街区空间，与新街区的空间组织融汇，在节点上布置小型水池、小型广场，拱形的玻璃通廊， 内部保留与重建的建筑形成街巷文化，其余均以院落的方式把不同的单体建筑组合在一起并以露天酒吧餐饮等积聚人气形成中西文化交流的理想空间。 宜人空间尺度创造内部舒适空间 沪北地区首个以生活中心为理念的大型购物休闲广场 开放式商业步行内街 多业态纵向规划 创造人流汇集热点 整体提升区域商业价值 遵循业态规划需要 独立功能板块边缘布置 实现人车分流 关键字： 入口广场 小品展示 沿街商业 休息片刻，稍后继续 城市步道的建筑正立面属于复古主义，它怀旧的对象就是当地人想象的驿站，但在这里形式以及符号都当作是当代的而非历史的东西来感知。 这里的商店门面成为一个聚集体，而在这之上，还有一类商业层——广告牌，这些招牌已经超出了人正常的视线，这种过度的装饰让人们从空间上认为在真正的洛杉矶大街上 梦幻场（Fantasyland） 水上公园为世界最大的室内湖 （海脉表演、潜艇深海冒险、哥伦布发现新大陆使用的复制船、水生动物展 等） 超大的室内云霄飞车 （世界上最高的滑行铁道） 迷你高尔夫球场（18孔） 一座教堂提供婚礼服务 700人夜总会 一个动物园 一个溜冰场 案例启示总结
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