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简介
这是房地产市调报告ppt，包括了吉安市概况，地区地理，远景规划，吉安市房地产市场特征，吉安市房产整体发展概况，天鼎华庭楼盘分析，六合盛世楼盘分析，吉安市住宅地产发展现状分析，区域市场总体分析，该项目所在区域概况，地块分析，竞争分析，项目SWOT分析，项目基本概况，优势分析，劣势分析，机会分析，威胁分析，调查总结等内容，欢迎点击下载。
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房地产市场调研报告 ——天鼎华庭，六合盛世 院 系：建筑工程学院 调研提纲第一部分、吉安市概况 1.地区地理 2.远景规划第二部分、吉安市房地产市场特征 1.吉安市 房产整体发展概况 2.天鼎华庭楼盘分析 3.六合盛世楼盘分析 3.吉安市住宅地产发展现状分析 第三部分、区域市场总体分析 1.该项目所在区域概况 2.地块分析 3.竞争分析 第四部分、项目SWOT分析 1.项目基本概况 2.优势分析 3.劣势分析 4.机会分析 5.威胁分析第五部分、调查总结 第一部分 吉安市概况 吉安市位于江西省中西部，赣江中游，从地势上看，属罗霄山脉中段，扼湖南、江西南省咽喉通道，地势极为险要。境内有自北向南纵贯的京九铁路、105国道和由东向西的319国道及“三南”公路，是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带；上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江下游发达省、市，在江西省地理上占有特殊位置。是赣江中游物资交流及交通中心 天鼎华庭地理位置： 天鼎华庭位于吉安城南新区吉州大道西侧，图书馆斜对面，地处吉安市未来的政治、经济、文化中心 楼盘外部景致天鼎华庭项目介绍 该项目由江西富强房地产开发有限公司开发，总投资越3亿元，占地面积32850平米，地上总建筑面积为104726平米(其中住宅面积为102758平米，幼儿园为1458平米，物业和社区用房为510平米)，地下建筑面积为26593平米(其中人防面积4091平米)，停车位650个，住宅总户数为978户，容积率为3.18，建筑密度17%，绿化率达到48%，是吉安市人民高尚宜居社区。楼盘配套信息商业配套：吉安市图书馆，吉安市文体中心内部配套：社区幼儿园车位数：650 基本参数：框剪餐饮服务：中餐 湘菜馆(吉安市旧机动车交易市场管理办公室东) 教育配套：新村小学和英才小学 健康配套：天华山公园，距小区1000m左右户型介绍 户型：8# G3 户型 居室分布：3室2厅2卫 建筑面积：122.52平方 单价：6000/平方米 小型户型户型：8# G4 户型居室分布：1室1厅1卫建筑面积：46.11平方米单价：6000/平方米 中等户型 户型：7、8# D2 户型 居室分布：2室2厅1卫 建筑面积：94.97平方米单价：6000/平方米 六合盛世 地理位置：吉安市城南新区核心区域赣江沿岸，吉州区跃进路46号。六合盛世项目介绍 滨江六合盛世是吉安规模最大、档次最高、绝版一线江景豪宅，项目位于吉安市城南新区，南临二桥北路，北达大巷口路，西至跃进路，东依沿江大道。总占地面积约30.85公顷，总建筑面积约88万平方米，规划有鹭洲观澜、永叔公馆、东方赛纳、香格里拉、广丰世家及古南蓝湾等六大组团。 项目依托1700米稀缺江景资源及其成熟的周边配套设施，在营造高品质的人居环境，打造吉安新型高尚社区的同时，发展最具活力和吸引力的商业中心，宾馆、办公、金融、超级会所等配套设施一应俱全，囊括餐饮、娱乐、休闲、购物等高尚生活功能，已成为吉安城市地标和人居经典。 楼盘小区景致一览楼盘详细情况售楼地址：吉安市吉州区跃进路46号滨江新天地一楼开盘时间：2013年入住时间：2014年12月11日物业类别：普通住宅物业价格：多层0.5元/月/平米，高层0.9元/月/平米（不含电梯运行费） 开发商：吉安市六合盛置业发展有限公司 销售状态：在售 户型介绍 住宅内部图房间样板分析图第三部分、区域市场总体分析 一、地块分析江西富强房地产开发有限公司和 吉安市六合盛置业发展有限公司是经吉安市工商行政管理局批准成立的房屋建筑工程总承包建筑公司。公司设有总经理办公室、工程部、安全质量部、物资供应部、财务部、经营部、保卫处等部门。二、竞争分析该两项目周边是一些大型的商业大厦，还有许多政府用房，竞争十分激烈，惨烈的竞争彰显了项目的质量，开发商强大的资金链使得项目可以得到一个很好的展示 第五部分、调查总结 一、吉安市房地产市场小结 1、吉安市经济的迅速发展和良性运行，诸如水利、水电、铝金等工业的发展，使吉安房地产市场化的运作将成为一个趋势，目前的趋势已近明朗。 2、人们经济收入、生活品质和消费意识的不断提高，对居住的需求越来越高，使吉安中高档房产具有良好的发展空间。 3、产品能否迎合消费者的特定需求和潜在欲望，决定了产品的畅销与否。目前吉安地产市场以多层住宅为主，缺乏优质的大型高档楼盘，高端买家的实际需求和心理需求没有得到很好的满足，而本项目小高层的开工建设有望在区域市场弥补此空缺。
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