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简介
这是一个关于投资写字楼的风险PPT，包括了写字楼投资经典案例分析，写字楼投资回报预期，投资注意事项，写字楼投资风险禁忌，小型投资者最佳的选择等内容。项目运营进度： 2005年 1月---2006年6月北京中物理想房地产介入，开始租赁运营，出租率达50%，租金达5.5元/天平米； 2006年6月---2006年9月中物理想因资金问题，退出。佳龙集团接手，继续出租，出租率达70%； 2006年9月佳龙集团再次因资金问题推出，经兴业银行协调，汇福粮油8个亿现金接盘； 2009年，项目满租，租金达6.5元/天/平米；有人出20亿，汇福粮油没卖、持有。近期中关村西区租金水平在9-10元/天/平米。通过高和投资引荐，我司与大多数小业主签订了委托代理协议，并签订了租金承诺协议；我司团队驻场后，通过乐工场联盟渠道信息发布，对项目进行了一系列乐工场渠道推广活动，将项目信息及时准确的传达到渠道联盟成员及客户。乐工场团队入驻前琨莎中心A座散售业主自行租赁成交均价为3.5元/天/㎡，乐工场团队入驻后，代理联盟带来足量意向客户，确保了BC座租金整体签约价格均高于5.0/天/平方米，并且随着大厦的入住率日益增加及物业管理的完善，租金水平最终达到5.5/天/平方米以上；历经一年的时间，2011年7月首轮招租阶段完成，成功将大厦待租面积全部签约，共计签约客户为33家，引进了创锐文化传媒、中富金石咨询、瑞士奇华顿、好运通国际假日旅行社等大客户入驻，结案时租金报价6.5元/天/平方米，欢迎点击下载投资写字楼的风险PPT。
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项目运营进度： 2005年 1月---2006年6月北京中物理想房地产介入，开始租赁运营，出租率达50%，租金达5.5元/天平米； 2006年6月---2006年9月中物理想因资金问题，退出。佳龙集团接手，继续出租，出租率达70%； 2006年9月佳龙集团再次因资金问题推出，经兴业银行协调，汇福粮油8个亿现金接盘； 2009年，项目满租，租金达6.5元/天/平米；有人出20亿，汇福粮油没卖、持有。近期中关村西区租金水平在9-10元/天/平米。通过高和投资引荐，我司与大多数小业主签订了委托代理协议，并签订了租金承诺协议；我司团队驻场后，通过乐工场联盟渠道信息发布，对项目进行了一系列乐工场渠道推广活动，将项目信息及时准确的传达到渠道联盟成员及客户。乐工场团队入驻前琨莎中心A座散售业主自行租赁成交均价为3.5元/天/㎡，乐工场团队入驻后，代理联盟带来足量意向客户，确保了BC座租金整体签约价格均高于5.0/天/平方米，并且随着大厦的入住率日益增加及物业管理的完善，租金水平最终达到5.5/天/平方米以上；历经一年的时间，2011年7月首轮招租阶段完成，成功将大厦待租面积全部签约，共计签约客户为33家，引进了创锐文化传媒、中富金石咨询、瑞士奇华顿、好运通国际假日旅行社等大客户入驻，结案时租金报价6.5元/天/平方米。
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