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简介
这是增值税税收筹划ppt，包括了纳税人身份选择的税收筹划，销项税额的税收筹划，进项税额的税收筹划，增值税的其他筹划等内容，欢迎点击下载。
增值税税收筹划ppt是由红软PPT免费下载网推荐的一款课件PPT类型的PowerPoint.
内容提要 任务一 纳税人身份选择的税收筹划 相关知识回顾 1、从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在（ ）以下的，为小规模纳税人。 A.30万元（含） B.50万元（含） C.80万元（含） D.100万元（含） 答案：C 生产性企业、应税服务业？ 2. 以下不属于增值税纳税人的是（ ）。 A.个人 B.外商投资企业 C.会计机制不健全的企业 D.在境外提供修理修配劳务的企业 答案：D 一、两类纳税人的主要区别 二、增值率与纳税人身份选择 1、税法对两类纳税人的规定? 2、筹划思路： 一般说来，增值率越高，一般纳税人税负会越重，企业做小规模纳税人更为有利；反之，则做一般纳税人更有利。 3、增值税税负无差别点（平衡点）的计算 【做中学2-1-1】 某服装批发企业，年不含税销售额为120万元，会计核算制度比较健全，符合作为一般纳税人的条件，适用税率17%。可抵扣购进货物的金额为90万元，税率主要为17%。企业管理层估计，在未来的一段时间，企业规模不会有太大增长，经营业务项目也不会有大的改变。该企业选择哪种增值税纳税人身份税负更轻？该如何进行税收筹划？ 4、结论 在实际增值率低于税负平衡点的情况下，由于可以抵扣进项税额，选择成为一般纳税人比小规模纳税人更有优势；而随着增值率上升，一般纳税人的优势越来越小，当实际增值率高于税负平衡点时，选择小规模纳税人身份税负较轻。 练一练 【单选】判断增值税一般纳税人与小规模纳税人税负高低时，（ ）是关键因素。 A.无差别平衡点 B.纳税人身份 C.适用税率 D.可抵扣的进项税额 答案：A 练一练 某食品零售企业年零售含税销售额为150 万元，会计核算制度比较健全，符合增值税一般纳税人条件，适用17 ％的增值税税率。该企业年购货金额为80 万元（不含税），可取得增值税专用发票。该企业应如何进行增值税纳税人身份的筹划？ 答案：分设成为两个小规模纳税人 作业：P30 9题 三、创造条件改变纳税人身份 （一）改变纳税人身份需考虑的因素 1．增值率 2．增值税的纳税成本 3．购货方增值税的转嫁 注意： 企业应以整体的收益最大化为目标进行增值税纳税人身份认定的筹划，不能简单地以税负轻重为标准。 （二）改变纳税人身份的方法 1．小规模纳税人向一般纳税人身份转化 问：未达到一般纳税人标准的小规模纳税人能否申请一般纳税人？ 答：根据《增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号）：第四条 年应税销售额未超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准以及新开业的纳税人，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。 对提出申请并且同时符合下列条件的纳税人，主管税务机关应当为其办理一般纳税人资格认定： （1）有固定的生产经营场所； （2）能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料。 2．一般纳税人向小规模纳税人身份转化 【引例】、 【做中学2-1-1】 练一练 P26 判断题11-16 任务二 销项税额的税收筹划 （一）相关知识回顾 【单选】增值税纳税人的销售额中的价款费用不包括（ ）。 A．收取的手续费 B．收取的包装物租金 C．收取的运输装卸费 D．收取的销项税额 答案：D 相关知识回顾 【单选】下列行为必须视同销售货物，应征收增值税的是（ ）。 A.某商店为厂家代销服装 B.某公司将外购饮料用于个人消费 C.某企业将外购钢材用于在建工程 D.某企业将外购食品用于职工福利 答案：A （二）筹划思路 【做中学2-2-1】 【做中学2-2-1】江南股份有限公司，主要生产大型中央空调机，销售价格都较大，一般在30万元到500万元，而且在销售价格中都包含了5年的维修保养费用。2014年1月，该公司销售中央空调收入为1800万元，其中5年维修保养费用800万元，生产成本750万元。请问该公司如何筹划，才能节税？ 二、不同销售方式的税收筹划 （一）让利促销 1、税法对让利促销的相关规定 ? 2、筹划思路： 将实物折扣转化为价格折扣 3、案例见【做中学2-2-2】 【做中学2-2-2】 某大型商场为增值税一般纳税人，决定在国庆期间进行商品促销。现有3种促销方案： 方案1：将商品九折销售。 方案2：凡购物满100元赠送价值10元的商品（成本为6元）。 方案3：凡购物满100元返还10元的现金。 假定该商场商品毛利率为40%，销售额为100元的商品，其成本为60元，消费者同样购买100元的商品，商场选择哪1方案最有利？ 思考 （1）试从净利润或现金流量角度分析三种方案的优劣？第1种方案是否还是最优？ （2）你还能设计出其他促销方案吗？ 满减、送积分、第二件半价等 （二）还本销售 1、还本销售的税法规定？ 2、筹划思路： 将还本销售业务进行分解 3、案例见【做中学2-2-3】 【做中学2-2-3】 A企业以还本销售的方式销售给购货方货物，价格为300万（含税），规定五年内每年还本60万元，该货物的市场价格为100万（含税）。请对其进行纳税筹划。 由于还本销售的销售额就是货物的销售价格，不得从销售额中减除还本支出。在这种情况下，还本销售的销售额是比较高的，所以，其税负也比较高。我们可以考虑变换一下形式，即将还本销售分解为两个业务，一是以正常价格销售货物，二是由销货方向购货方借款。这样可以少交增值税。 改：（方案2）规定每年付息，一次还本，本息合计300万 （三）以物易物 1、以物易物的税法规定？ 2、案例见【做中学2-2-4】 【做中学2-2-4】 南湖工贸有限责任公司，是一家主要从事面粉生产、加工业务的工业企业（增值税一般纳税人）。10月份推出了一项“用小麦直接兑换面粉”的业务。公司将小麦按收购价格每公斤1.7元计算，面粉和麸皮按销售价格每公斤1.9元（含税）和1.35元（含税）计算，1公斤小麦兑换0.8公斤面粉和0.2公斤麸皮，另外对每公斤小麦收取0.1元的加工费。10月份共以640 000公斤面粉、160000公斤麸皮兑换小麦800 000公斤（在整个兑换业务过程中，都按规定填开了《农产品收购专用发票》），入账金额分别为1 216 000元、216 000元和1 360 000元；财务会计认为该项以物易物业务，仅仅是库存产成品减少、原材料增加，并且小麦和面粉都属于农产品范围，所适用的税率相同，在金额相等的情况下，销项税额与进项税额相减后，无应纳税额。为了简化核算手续，直接借记“原材料”和贷记“库存商品”，将另外收取的加工费80 000（800 000×0.1）元（折算后的金额），记入“其他业务收入”，计提销项税额9 203.54元。请问：上述业务的处理是否有问题？ （四）变收取“包装物租金”为“包装物押金”的筹划 1、包装物租金”和“包装物押金税法的不同规定？ 【单选】纳税人为销售而出租、出借包装货物收取的押金的增值税正确的计税方法是 （ ）。 A.单独记账核算的，一律不并入销售额征收增值税，对逾期包装物押金，均记入销售额征税。 B.酒类产品包装物押金，一律并入销售额；计算其他货物押金，单独记账核算的，不并入销售额征税。 C.对销售除啤酒、黄酒之外的其他酒类产品收取的包装物押金均并入当期销售额征税，其他货物押金，单独记账而且退还期限未超过一年，不计算缴纳增值税。 D.无论会计上如何核算，均应并入销售额计算缴纳增值税。 答案：C （四）变收取“包装物租金”为“包装物押金”的筹划 2、筹划思路： 包装物租金属于价外费用，应并入销售额计算应纳税额。而包装物押金则不并入销售额计税。 企业在作产品销售时，选择用包装物押金替代包装物租金的处理方式，也能够起到节税的作用。 3、案例见【做中学2-2-5】 【做中学2-2-5】 某企业2014年10月销售产品10000件，每件价值500元（不含税价），另外收取包装物租金为每件117元。如果该包装物押金在1年内可以收回，那么该企业应该进行怎样的销售处理才能够达到税后利润最大化的目的? 注意：押金若退回客户，则会造成销售方收入的减少，得不偿失，故销售合同应严苛，以便押金难以退回。 （五）固定资产处置的筹划 1、固定资产处置的税收规定？ 2、案例见【做中学2-2-6】（有改动） 2014年4月，A公司（属增值税一般纳税人），清理出2009年8月31日购入的已提足折旧的不需用固定资产5件，共计资产残值200万元。公司拟对这部分资产进行处理，经市场调查，财务部拿出了二种方案：第一种方案是将固定资产拆解后再销售，预计可取得销售收入200万元，但公司需另付拆解费20万元；第二种方案是将拆解后的固定资产按拆解后的售价与买家签订销售合同，同时补签一个委托拆解劳务合同，并由公司承担相应税负。请问：采用哪种方案可以节税？ （六）增值税税率的筹划 1、增值税的适用税率和征收率？ 税率：17%、13%、11%、6%和零税率；征收率： 5%、3% 、3%减按2%、 5%减按1.5% 。 2、筹划思路： 将业务进行分拆，分别适用不同税率 知识回顾 【单选】下列应按13％税率缴纳增值税的货物或者劳务是（ ）。 A．寄售业销售寄售商品 B．加工劳务 C．农膜 D．小规模纳税人销售的货物 答案：C 【单选】下列货物适用13％税率的是（ ）。 A．天然气 B．古旧图书 C．汽车 D．建筑物 答案：A 【单选】下列各项中，既是增值税基本税率，又是增值税进项税额扣除率的是（ ）。 A.7% B.10% C.13% D.17% 答案：D 【做中学2-2-7】 A农机集团主要从事农机生产、销售、售后服务等业务，增值税税负明显高于机械行业平均水平。经过分析，可以采用以下方法，降低税负。 （1）设立农机销售公司 （2）第三产业业务单独成立子公司 如何理解？农机只能在批零环节免征增值税，而生产环节不能享受免税。 三、结算方式的税收筹划 1、不同结算方式的税收规定？ 【多选】下列关于增值税纳税义务发生时间的表述正确的是（ ）。 A．采取托收承付结算方式的，为发出货物并办妥托收手续的当天 B．采取预收货款方式的，为收到货款的当天 C．自产自用的，为货物移送的当天 D．采取分期收款方式的，为按合同约定的收款日期的当天 答案：ABCD 三、结算方式的税收筹划 2、筹划思路： 在增值税既定的情况下，可以通过改变结算方式来推迟销项税额的确定，加快进项税额的抵扣，从而获得资金的时间价值。 3、哪种结算方式对纳税人最不利？ 【做中学2-2-8】 某公司主要从事大型机械的生产和销售，为扩大销售，主要采用赊销模式，销售产品的同时全额开具增值税发票。但由于收款周期过长，或者购货方面临资金压力，货款经常无法在当月一次性收回。2013年7月销售额150万元（不含税），当月无法收回销售款，估计每月可抵扣的进项税额为5万元。该公司应选择何种结算方式更有利？ 任务三 进项税额的税收筹划 一、购货来源的税收筹划 1. （多选）以下不是增值税条例规定的小规模纳税人征收率是（ ）。 A.17% B.13% C.6% D.3% 答案：ABC 一、购货来源的税收筹划 2.下列各项中，既是增值税基本税率，又是增值税进项税额扣除率的是（ ）。 A.7% B.10% C.13% D.17% 答案：D 一、购货来源的税收筹划 3.我国增值税对购进免税农产品的扣除率规定为（ ）。 A.7% B.10% C.13% D.17% 答案：C 一、购货来源的税收筹划 （二）筹划思路 选择净利润（或现金净流量）较大的供货方作为货物来源方。 案例见【做中学2-3-1】 【做中学2-3-1】答案 根据上述资料，分析如下： 方案1，从甲公司购入： 应纳增值税=（2000-1500）×17%=85（元）； 应纳城建税及教育费附加=85×（7%+3%）=8.5（元）； 现金净流量=2000×（1+17%）-1500×（1+17%）-85-8.5=491.5（元）。 方案2：从乙公司购入： 应纳增值税=2000×17%-1400÷（1+3%）×3%≈299.22（元）； 应纳城建税及教育费附加=299.22×（7%+3%）≈29.92（元）； 现金净流量=2000×（1+17%）-1400-299.22-29.92=610.86（元）。 方案3：从丙公司购入： 应纳增值税=2000×17%=340（元）； 应纳城建税及教育费附加=340×（7%+3%）=34（元）； 现金净流量=2000×（1+17%）-1200-340-34=766（元）。 练一练 假设某商业批发企业主要从小规模纳税人处购入服装进行批发，年销售额为100 万元（不含税销售额），其中可抵扣进项增值税的购入项目金额为50 万元，由税务机关代开的增值税专用发票上记载的增值税税款为1.5 万元。分析该企业采取什么方式节税比较有利。 答案： 1、销售方作为小规模纳税人 2、如果不能作为小规模纳税人，则要去一般纳税人处采购，可以按17%税率扣除。 二、抵扣时间的税收筹划 1、进项税额抵扣时间的法律规定？ 2、筹划思路： 企业可以根据每月进项税额的比例进行筹划，合理确定认证抵扣的时间，避免缴纳的增值税税款出现较大的波动，以获得资金的时间价值，并利用通货膨胀和时间价值因素相对降低企业的税负。 3、案例见【做中学2-3-2】 【做中学2-3-2】 某企业为一般纳税人，适用增值税率为17%。该企业全年集中在年初采购，2014年购进物资共计1000万元，并取得了增值税专用发票。预计未来各月的销售额波动不大，均为120万元（不含税）。请对该企业进项税额抵扣的时间进行筹划。 三、存货非正常损失会计处理筹划 1、存货非正常损失处理的税收规定？ 2、案例见【做中学2-3-3】 【做中学2-3-3】 甲公司属增值税一般纳税人，销售货物使用17%的增值税税率。2015年甲公司购入一批生产用原材料，该批原材料不含税价格为100万元，取得的增值税专用发票注明的增值税额为17万元。后来该批原材料由于管理不善变质导致无法使用，甲企业对其进行清理后作价出售，取得变价收入（含税）10万元。 不得抵扣的进项税额应该是发生非正常损失部分的进项税额，应该将这部分对应的进项税额转出，而对于取得的清理收入部分则可以认为未发生损失，在税法上对此也未作明确的规定，只要企业在进行账务处理时不将其作为非正常损失处理，就无须将该部分的进项税额转出。 练一练 近年来，天然五彩棉花织品在市场上很受消费者欢迎，但是以五彩棉花为原料生产布料的卓美纺织实业公司效益却不尽如人意。该企业2014年实现彩棉坯布销售3000万元，由于新品研究开发费用和市场开拓费用比较大，全年利润比较低。 经了解，为保证产品质量，该公司内部设有农场和纺纱织布分厂。纺纱织布分厂的原料棉花主要由农场提供，不足部分向当地供销社定点采购。2014年该公司自产棉花的生产成本为350万元，通过供销社定点采购棉花金额为450万元，取得增值税专用发票注明进项税额为58.5万元，其他辅助材料可抵扣进项税额为45万元。请分析卓美纺织实业公司当年增值税纳税情况，分析有无税收筹划空间，并提出可行的税收筹划方案。 卓美纺织实业公司可以将农场和纺织厂分为两个独立法人，此时，农场向纺织厂销售棉花时可以享受免税待遇，而纺织厂购买棉花则可以依13%的扣除率计算抵扣进项税额，这样公司整体的增值税销项税额没有增加，而进项税额加大，增值税负担相应减轻。假定农场生产出的棉花以1300万元的价格直接销售给纺织厂，会有以下效果。 （1）农场销售给纺织厂的棉花价格按正常的成本利润率核定。当年实现棉花销售1300万元，由于其自产自销未经加工的棉花符合农业生产者自产自销农业产品的条件，因而可享受免税待遇，税负为零。 （2）纺织厂购进农场的棉花作为农产品购进处理，可按收购额计提13％的进项税额，假如其他辅助材料都是在生产坯布过程中发生的，则： 纺织厂当年应缴增值税=3000×17％－1300×13％－58.5－45＝237.5（万元） 增值税的税收负担率＝237.5÷3000＝7.92％ 从公司整体利益的角度看，经过筹划以后，企业少缴增值税169万元，以及相应的附加税费也会降低，企业的增值税税收负担率下降到7.92％，比筹划前下降5.63个百分点。 作业：P32 第17题 任务四 增值税的其他筹划 一、混合销售行为的税收筹划 1、混合销售行为的法律规定？ （判断题）甲公司销售电梯的同时为对方提供安装，属于混合销售行为。 （ ） 答案：对 一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。 这里所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。 【做中学2-4-1】 甲公司从事电脑批发零售，也从事软件开发业务。甲公司与乙公司经协商达成一致：由甲公司向乙公司销售一批专用电脑设备，价款100万元，甲公司另外要向乙公司提供与该批电脑设备有关的软件开发服务，价款也是100万元。甲公司销售电脑设备，适用增值税税率为17%；提供软件开发服务，适用增值税税率为6%。 【做中学2-4-1】 如果甲公司与乙公司签订一份合同，既约定电脑设备销售事宜，又约定软件开发服务事宜，甲公司该如何计算缴纳增值税？是分别计税，还是必须将两个应税项目合并成一项交易，按混合销售计税，统一适用17%税率？ 如果双方签订两份合同，一份合同约定电脑设备销售事项，另一份合同约定软件开发服务，甲公司又该如何计算缴纳增值税？ 【做中学2-4-1】 如果按混合销售缴纳增值税，甲公司的销项税额是34万元（200×17%）。如果允许分别计税，甲公司的销售税额是23万元（100×17%+100×6%）。前者比后者多出11万元。 新近发布的《营业税改征增值税试点实施办法》第四十条来看，关于混合销售的定义仍比较简单，并未揭示出混合销售行为的本质属性。 二、兼营的税收筹划 1、兼营的税收规定？ 2、筹划思路： 纳税人兼营不同增值税税率的货物或应税劳务的应分开核算更有利于节税。 3、案例见【做中学2-4-2】 【做中学2-4-2】 某企业属于增值税一般纳税人，2015年3月份的经营收入有机电产品销售额200万元，其中农机销售额60万元（销售额均不含增值税）。企业当月可抵扣的进项税额为28万元。 问：兼营行为、混合销售的异同点？ （二）兼营增值税免税、减税项目 1、兼营增值税免税、减税项目的税法规定？ 2、筹划思路： 纳税人兼营增值税免税、减税项目的必须分开核算以达到节税的目的。 3、案例见【做中学2-4-4】 三、放弃免税权的税收筹划 1、放弃免税权的税收规定？ 2、筹划思路： 纳税人是选择免税还是纳税，应根据企业的实际情况判断，测算免税与纳税的税负差。通常当应税项目适应较低的税率，而外购货物适应较高的税率时，可能出现免税产品进项税转出金额远大于销项税额的情况，此时，选择放弃免税权可能更加有利。 3、案例见【做中学2-4-5】 四、生产企业出口退增值税税收筹划 （一）不同贸易方式下生产企业出口退税的税收筹划 1. 一般贸易方式与加工贸易方式选择的税收筹划 2. 进料加工和来料加工方式的选择的税收筹划 （二）不同出口方式下生产企业出口退税的税收筹划 （三）不同销售区域下生产企业出口退税的税收筹划 （四）其他情况的退税税收筹划 1.利用好申报期限进行税收筹划 2．避免缴纳增值税 五、“营改增”中的税收筹划 （一）交通运输业的筹划 交通运输服务，是指利用运输工具将货物或者旅客送达目的地，使其空间位置得到转移的业务活动。包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务和管道运输服务。 【做中学2-4-7】广州天天物流有限公司为增值税一般纳税人，提供装卸搬运服务的同时，还为一家化妆品公司提供一部分交通运输服务。2017年取得交通运输收入为1000万元（不含税），装卸搬运服务收入为500万（不含税）。营改增以后，交通运输业适用的增值税税率为11%，装卸搬运服务适用的税率为6%，城建税税率为7%，教育费附加为3%，假设不考虑其他的税种，比较两种方法的增值税销项税额。 方案1：不分别核算这两项收入，应纳增值税的销项税额为：（1000+500）×11%=165（万元），应纳城建税及教育附加费：165×10%=16.5（万元） 方案2：分别核算这两笔收入，则该物流公司应纳增值税销项税额为： 交通运输业应纳增值税=1000×11%=110（万元），装卸搬运服务应纳增值税=500×6%=30（万元）， 销项税额的总额为110+30=140（万元）；应纳城建税及教育附加费：140×10%=14（万元）。 比较上述两种方案，方案2比方案1少交增值税及附加税共（165-140）+（16.5-14）=27.5（万元）。 （二）邮政服务 邮政服务，是指中国邮政集团公司及其所属邮政企业提供邮件寄递、邮政汇兑和机要通信等邮政基本服务的业务活动。包括邮政普遍服务、邮政特殊服务和其他邮政服务。 邮政企业目前存在较多的兼营经营，要彻底把此类业务分离出来，独立经营、单独核算，消除不必要的负担。 （三）电信服务 【做中学2-4-8】客户在商场用“预存话费送手机”的方式购买一台iphone6s，合约为24个月，套餐为286元，预存总共5899元，其中分月返还4000元话费，购机款为1899元，成本为4960元的iphone6s原价为5288元，假设用户用网过程中无溢出通话部分，另外每月收取营业款119.33元。假设每月使用套餐时，基础电信服务与增值电信服务占比为3∶7，购机时暂按成本作销售额计税，合约期间每期以公允价来分摊电信服务收入。 请计算增值税 1. 购入手机当期 进项税额=4960÷（1+17%）× 17%=720.68（元） 2. 入网当期 销项税额=4960 ÷（1+17%）× 17%=720.68（元） 3. 合约期内每期 基础电信销项税额=（939 ÷ 24 +119.33）× 30%/（1+11%）×11%=4.71（元） 增值电信销项税额=（39.13+119.33）× 70%/（1+6%）× 6%=6.28（元） 销项税额=4.71+6.28=10.99（元） 4. 项目总税额 10.99 × 24=263.72（元），未减其他进项。 （四）建筑服务 1、“营改增”后对建筑业的影响 （1）增加建筑业税负 ①固定资产更新周期长导致税负加重 ②人工成本导致税负加重 ③增值税专用发票较难取得导致税负增加 （2）对收入确认进行调整 增值税是价外税，营业税是价内税 （3）增加企业现金流压力 2、做好纳税筹划，降低“营改增”不利影响 （1）尽量选择一般纳税人作为供应商 （2）建立材料自给供应链 （3）合同的选择 ①包工同时，尽量订立包料合同 ②尽量选择劳务公司的工人签订劳动合同 （4）严格区分建筑企业对外提供业务种类 区分混合、兼营行为 （五）金融服务 金融服务，是指经营金融保险的业务活动。包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品转让。 1、精准把握营改增的相关政策规定 2、完善经营合规，加强发票管理，降低法律风险 （六）现代服务 现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。 【做中学2-4-9】2016年 7 月，S 企业下属的管理咨询服务有限公司 H 企业（由于该企业会计核算制度不健全，经国家税务局认定为小规模纳税人）接到一工程勘察项目的咨询业务，双方协议收费 50 万元。 方案1：依靠自身财力物力完成此业务，将发生相关人力成本10万，相关设备租赁成本 20万元。该种情况下，整个企业集团应当缴纳的增值税为 50×3%=1.5 万，应当缴纳所得税为（50-10-20）×25%=5 万，合计应缴纳税款1.5+5=6.5 万元。 方案2：将此业务转移给兼有工程勘察咨询业务的 A公司（A 公司为增值税一般纳税人），自身作为业务代理，收取中介服务费用 15 万元，公司将发生相同的咨询成本。在将服务外包的情况下，集团公司应该缴纳的增值税既包括 H 公司提供中介服务的增值税，也包括 A 公司提供劳务产生的增值税，应当缴纳的增值税额为 15×3%+（35×6%-20×6%）=1.35 万，缴纳所得税 15×25%+（35-10-20）×25%=5 万元， 合计应缴纳税款 1.35+5=6.35 万元。 （七）生活服务 生活服务，是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。 （八）销售无形资产 是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。 （九）销售不动产 销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。 1、一般计税方法和简易计税方法的选择 根据《财政部 国家税务总局发布关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售其2016年4月30日前开工建设的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。因此对于老项目，是选择一般计税方法还是选择简易计税方法成了房地产企业的当务之急。 【做中学2-4-11】某房地产开发企业2016年4月准备开工建设美丽城小区一期开发项目，预计开发收入10亿元，建筑工程投资2.3亿元，其他可抵扣成本0.7亿元，土地成本4亿元，销售对象为居民个人，那么是采用简易计税方法还是一般计税方法更为有利？ 首先找到两种方式的税负平衡点： 设可以抵减的土地成本为X，开发收入为Y，假设建筑工程及其他可抵扣成本占收入的比例为30%。 则：Y÷（1+5%）×5%=（Y-X） ÷ （1+11%）×11%-30%Y ÷ （1+11%）×11%。 解：X=0.2197Y，X ÷ Y=21.97%。 即土地成本占到开发收入的21.97%时两种方式税负相同，超过这个比例适用一般计税方法对房地产企业有利。 案例中40000÷100000=40%，采用简易计税方法应缴纳增值税0.4762亿元，采用一般计税方法应缴纳增值税0.2973亿元。 采用一般计税方法对房地产企业来说，税收成本低。 2、甲供材、乙供材的选择 根据财税〔2016〕36号文件规定，一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。那么，房地产企业与建筑企业签订建筑合同时，是采用甲供材（即由甲方提供的材料）还是乙供材更为有利？ 【做中学2-4-12】某房地产开发企业预计2016年8月开工美丽城小区一期开发项目，建筑工程投资预算30000万元，其中含工程材料钢筋水泥等18500万元，工程招标时是采用一般计税方式还是甲供材税收成本更低？ 首先找到两种方式的税负衡点： 设可以抵扣17%进项税的甲供材为X，建筑工程造价为Y。 则： Y÷ (1+11%)×11%=X÷ (1+17%)×17%+(Y-X) ÷(1+3%)×3%。 解：X=0.6035Y，X÷Y=60.35%。 即甲供材占到建筑工程造价的60.35%时两种方式税负相同，高于这个比例甲供材对房地产企业有利。 案例中18500÷30000=61.67%，乙供材方式下房地产企业取得进项税0.2973亿元，甲供材方式下房地产企业取得进项税0.3023亿元。 采用甲供材对房地产企业来说，建筑工程取得的进项税大于乙供材方式，对房地产企业有利。
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