截图
简介
这是毛概社会热点ppt，包括了中国房价问题，《2010年7月中国城市房价排行榜》，我国房价收入比状况，现状及走势 等内容，欢迎点击下载。
毛概社会热点ppt是由红软PPT免费下载网推荐的一款课件PPT类型的PowerPoint.
中国城市房价问题及前景分析
主讲人：（）
1.中国房价问题
《2010年7月中国城市房价排行榜》
1.中国房价问题
2010年全国商品房平均销售价格较上年同期上涨15%， 由2009年的4800元/平方米左右涨到5520元/平方米左右。
蓝皮书也对2011年房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20%-25%，甚至会更高。房价增长速度过快，房价上涨速度高于城乡居民收入增长速度.是中国房价主要问题.
2.现状及走势
一、中国房价现状
1.拿中国各大城市横向比可知道房价在中国分布不平衡：一线城市高于二线三线….城市；沿海高于内陆。
2.拿全国城市纵向比知道销售价格逐年增长。
3.城镇人均住房面积大增，住房需求量大增。
二.中国未来房价发展趋势分析
专家建议当买房花的钱超过自己六年工资时就别买了。
为防止价格再增，引起社会不安因素，政府进行调控，效果不佳。
大家看看房价压不下的原因就知道了。
3.房价为什么压不下来
1、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨.
2、女人的现实要求是房价上涨的帮凶.
3.建材价格攀升，地价猛涨，圈地不止，催高房价.
4. 媒体一定程度上的捕风捉影、大肆宣杨
5、国内的官员腐败性需求拉高房价
6、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌
7 、有房的老百姓支持房价进一步上涨
8、经济发展离不开房地产，其支柱产业地位仍无法动摇
9、房地产成为某些地方财政收入的重要来源
3.房价为什么压不下来
10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
每隔一段日子就会出现的强拆事件，韩寒：“我有一个房子 面向大海 却被强拆。”拆了后又不得不买新房子，拉动房子的需求量。
房价为什么压不下来
11、奢侈消费助长房价飙升，贫富差距拉大
全球富人排行榜中，美国富人最多，中国富人增长最快。中国有钱人越来越多。当前国人的享受意识日益增强，宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，80%世界顶级奢侈品牌已经进驻中国市场，富人买房，出手大方，很多都一次性付款买下。
房价为什么压不下来
12、国务院要求控制房价过快上涨，但非打压
中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产。
房价为什么压不下来
14、房屋居住时限短而加大市场需求空间
一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，老百姓认为住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。
展开
