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简介
这是一个关于楼盘竞品分析PPT，包括了楼盘项目基本背景，大沥市场环境分析，项目分析，项目营销策略，合作模式等内容，项目分析报告 目录项目基本背景关于项目关于项目关于项目大沥市场环境分析 楼盘分布 销售楼盘情况归纳项目主要集中在大沥中心区域，项目规模和位置优势明显；目前销售或者待售的楼盘绝大部分为大产权房，环境和周边配套较为完善，大部分为大户型和别墅，未来溢价可期待；小部分乡镇产权房均为大型综合体，自身有酒店、写字楼商场等配套设施，租金增值潜力较大。 项目分析项目劣势项目体量小，不能形成规模效应，租金增值预计低；项目处于区域中心边缘，周边配套相较其他项目较差；小产权房，且使用权仅有19年，相较同类小产权项目的使用年限都短，对于投资者信心有一定削弱；目前佛山整体经济处于下行区间，投资者资金紧张，入市谨慎。 项目优势项目定价低（不宜过高），单套总价不高，适合小投资者入市；小产权房不占用购房名额，适合作为投资产品；户型均为小户型，适合短租，可以引入酒店合作方，通过返租方式，提升回报率；项目货量少，销售周期短，推广投入不高，资金回笼快，欢迎点击下载楼盘竞品分析PPT。
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项目分析报告 目录项目基本背景关于项目关于项目关于项目大沥市场环境分析 楼盘分布 销售楼盘情况归纳项目主要集中在大沥中心区域，项目规模和位置优势明显；目前销售或者待售的楼盘绝大部分为大产权房，环境和周边配套较为完善，大部分为大户型和别墅，未来溢价可期待；小部分乡镇产权房均为大型综合体，自身有酒店、写字楼商场等配套设施，租金增值潜力较大。 项目分析项目劣势项目体量小，不能形成规模效应，租金增值预计低；项目处于区域中心边缘，周边配套相较其他项目较差；小产权房，且使用权仅有19年，相较同类小产权项目的使用年限都短，对于投资者信心有一定削弱；目前佛山整体经济处于下行区间，投资者资金紧张，入市谨慎。 项目优势项目定价低（不宜过高），单套总价不高，适合小投资者入市；小产权房不占用购房名额，适合作为投资产品；户型均为小户型，适合短租，可以引入酒店合作方，通过返租方式，提升回报率；项目货量少，销售周期短，推广投入不高，资金回笼快。营销策略 户型参考户型参考销售策略推广策略为了配合销售节奏（整体销售周期3个月），推广以短时密集为主要策略 电视标版投放——短期内提升知名度，让目标人群知晓项目（1个月）周边DM派发——针对目标人群派发DM，拉动其前往售楼部（2个月）地产短信群发——精准发掘潜在客户群（1个月）售楼部展示——通过户型装修展示，以及返租政策，吸引目标客户群下定（1个月）
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