房地产经纪人基础知识PPT模板

这是一个关于房地产经纪人基础知识PPT课件，主要介绍了基本知识、影响房价的因素、认识房屋两证、房屋买卖、房屋租赁 、购买二手房的十大理由等内容。经纪人(参与中介进行经纪活动的当事人，我们称之为经纪人)：指在经纪活动中以收取佣金为目的为促成他人交易而从事居间经纪或代理(详细参见第六条)服务的中间人。房地产经纪人：是指在房地产经纪活动中以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、经纪或代理服务的中间人。更多内容，欢迎点击下载房地产经纪人基础知识PPT课件哦。

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新员工入职培训课程yvj红软基地
                -----房地产基础知识yvj红软基地
课程内容yvj红软基地
一、基本知识yvj红软基地
二、影响房价的因素yvj红软基地
三、认识房屋两证yvj红软基地
四、房屋买卖yvj红软基地
五、房屋租赁 yvj红软基地
六、购买二手房的十大理由yvj红软基地
房地产（real estate)是房产和地产的总称，也叫“不动产”。指土地及土地上的建筑物、附着物。 yvj红软基地
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；yvj红软基地
房地产的形态：  1、单纯的土地；2、单纯的房屋；yvj红软基地
                3、土地和房屋的综合体。 yvj红软基地
土地所有权分类：国有、集体所有yvj红软基地
土地使用权取得方式： 出让（招标、拍卖、协议）、划拨。 yvj红软基地
土地使用年限：yvj红软基地
    住宅70年 ，工业、教育、卫生50年 yvj红软基地
    商业娱乐、旅游40年，加油站20年yvj红软基地
1、中介经纪yvj红软基地
中介是一种居间的服务活动。yvj红软基地
经纪是一种有偿居间的中介服务活动yvj红软基地
房地产中介是在房地产交易领域中的一种居间服务活动yvj红软基地
房地产经纪是指房地产交易当事人有偿提供中介、代理、咨询服务等营业活动。yvj红软基地
四、 房屋买卖yvj红软基地
1、可用于买卖的房屋yvj红软基地
2、出售方需提供的资料yvj红软基地
3、承购方需提供的资料yvj红软基地
4、房屋买卖流程图yvj红软基地
5、不可出售的房屋yvj红软基地
6、业务收费标准yvj红软基地
1、可用于买卖的房屋yvj红软基地
⑴产权房yvj红软基地
⑵使用权房（独立不成套公房，其它不能yvj红软基地
                   转产的房屋）yvj红软基地
2、出售方需提供的资料yvj红软基地
⑴产权证及身份证或授权委托书及代理身份证明。（原件）yvj红软基地
    ⑵原房地产产权证或房屋所有权证、国有土地使用证yvj红软基地
       明 yvj红软基地
    ⑶原契税完税证明yvj红软基地
    ⑷原购房发票yvj红软基地
    ⑸房屋买卖合同yvj红软基地
3、承购方需提供的资料yvj红软基地
⑴当事人身份证或授权委托书及代理人yvj红软基地
      身份证   yvj红软基地
   ⑵房屋买卖合同yvj红软基地
   ⑶其他有关的文件yvj红软基地
4、房屋买卖流程图 yvj红软基地
5、不可出售的房屋yvj红软基地
1、可出租的房屋yvj红软基地
⑴必须是出租人的房地产，以产权证为准yvj红软基地
  ⑵得到抵押人同意的抵押房屋yvj红软基地
  ⑶得到共有人同意的共有房屋yvj红软基地
2、不可出租的房屋yvj红软基地
权属不清晰（非合法取得的产权）yvj红软基地
未争得共有人书面同意的共有房屋yvj红软基地
未经有关方面同意，擅自改变房屋用途yvj红软基地
    的房屋yvj红软基地
被鉴定为危险房屋的yvj红软基地
根据法律、法规被法院查封的yvj红软基地
3、业务操作流程图yvj红软基地
4、出租房及承租方需提供的资料yvj红软基地
 ⑴出租方：yvj红软基地
   身份证、房产证（原件）yvj红软基地
⑵承租方：yvj红软基地
   身份证（原件）、暂住证yvj红软基地
六、选择二手房的十大理由yvj红软基地
谢谢各位！yvj红软基地
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