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简介
这是小区智能化系统ppt，包括了公司简介，公司部分工程案例，需求分析及项目特色系统打造，智能物管系统，智能化系统，企业风貌等内容，欢迎点击下载。
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七彩地产——江山印象 小区智能化及智能物管工程方案 吉林市远途商贸有限公司 吉林市远途弱电智能集成公司 主要内容 公司简介 吉林远途商贸有限公司：成立于2004年，是一家集计算机信息系统集成、智能化建筑、智能化办公系统及小区工程业务、电子政务、企业信息化软件开发为一体的现代高新技术企业，现有员工20人，其中从事计算机信息系统集成、软件开发、技术人员10人，占员工总数的50%公司下设集成事业部，软件事业部，智能化系统工程部。 公司拥有经验丰富。技术精湛的系统集成专家、软件开发及数据系统专家等各方面的综合技术管理人才，多年来为各级政府、教育、税务、电信、银行，小区等事业单位完成了大量的计算机系统集成、视频监控、计算机信息数据管理网络、综合布线、智能弱电系统工程，为众多企事业、住宅小区实现经营管理现代化提供了强大的技术支持。 在新时期，新形势下，远途公司将始终信守“以人为本、追求卓越”的经营理念，坚持高质量谋生存，新技术求发展“的企业宗旨。继续以高科技战略为重点，以科技创新为动力，致力于为客户提供专业、优良、精致、高效的服务。 整体建设目标 智能物管与建筑智能化关系 建筑智能化系统为在大厦建设阶段，由专业的设计单位提供设计方案、图纸，施工单位与大厦装修单位一起进行安装、调试，具体包括安全防范自动化、综合布线自动化、建筑设备自动化控制等多个子系统工程的建设。智能物管为这些系统建设完毕后，由建设单位移交给物业单位进行代管，物业单位提供这些智能化系统的运行、保障、维护等工作，物业单位除了接手智能化工程的工作外，还包括业主委托管理大厦的其他服务。 因此建筑智能化系统是智能物管运行的基础和硬件保证，而智能物管是智能化系统的完美价值体现和维护保障。 智能化系统的概念 智能建筑以建筑物为平台，兼备信息设施系统，信息化应用系统，建筑设备管理系统，公共安全系统等，集结构、系统服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。 需求分析-工程概况 项目概况：项目位于吉林市滨江南路以北，吉丰东路以南，蓝旗大桥两侧，处于松花江上游，背靠朱雀山余脉。总占地3.6万平，总建筑面积约10万平方米，容积率2.7，绿化率60%。是吉林市首个以运动为主题的原生态江景运动社区，同时也是一线江景社区 选用系统：联网可视对讲系统；家居报警系统；综合布线系统；电梯五方通话系统；闭路电视监控系统；周界防范报警系统；园区电子巡更系统；园区车行出入口停车场管理系统；门禁系统；背景音乐系统；机房管理系统；智能物管系统。 建议增加系统：LED显示屏系统；电梯控制系统； 需求分析-各方需求 目标客户（业主）群体需求 ：便利、安全、私密，档次。 投资方要求：提升项目的影响力和竟争力 、体现投资方的文化理念 、提升品牌形象 、更易的物业维护管理。 营销方需求：了解项目特点，增加销售卖点。 物业管理需求；提高管理水平，降低管理成本。 工程商建设需求 ；做精品工程，提高美誉度。 住宅小区智能化系统的特点 高度的安全性---十重安全保障 舒适的人性化居住环境---优雅的环境聆听着美妙的旋律 宽带数字化的通信方式---光纤传输技术 便利的综合社区信息服务---集中，完善的物业管理平台 联网可视对讲系统 实用性、先进性、可靠性、经济性、可维护性 共 384 户住户，地下约192个业主车位。 实现小区出入口与住户、单元门口与住户、管理中心与住户间可视对讲，访客语音（图像）可清晰确认，住户可通过紧急按钮联系中心求救，系统具有八个自定义防区报警功能。 可视对讲及信息发布系统 针对小区出入口、住户及控制中心进行设计，系统采用TCP/IP网络型联网方式，由保安人员及住户对访客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从控制中心、出入口、到住户之间的网络式防范体系。系统在保证对出入口、住户管理的同时，实现住户与管理中心之间、住户与梯口机之间、住户与住户之间的信息传递。 小区楼宇对讲管理系统，由管理中心1个、区口机3台、单元门前机10台、户内室内机384台（每户1台）四个部分组成 项目特色系统打造 根据该项目建筑面积小和住户的现状，为减轻物业以后的管理成本，因此为该项目打造一套：智能楼宇室内机商业发布系统 根据该项目处于非商业繁华区域，因此为项目打造一套：人员及车辆一卡通封闭式管理系统。 商业发布系统 系统可以具有信息发布功能，既可以发布文本信息（例如小区的停水停电信息），也可以发布图片资料（宣传或广告图片），即可以单发（一次对单个用户发送信息），也可以多发（一次同时对多个用户发布信息）可以进行广告市场细分，和小区周边的商铺或超市，快餐店、酒楼等进行有目的的商业广告发布。传统的商业广告发布只能是通知或发传单，这样费时费力、高成本且效果不明显，而本系统解决此类问题，轻松实现广告信息发布。 商业发布系统 商业发布系统 商业发布系统 商业发布系统 可视对讲及信息发布系统 园区联网图 家居报警系统 每户室内设紧急报警按钮 1、2、3层窗前设红外幕帘探测器 入户门设有门磁 厨房设可燃气体探测器（本地报警） 闭路电视监控系统 设计思想 灵活性、经济实用性 网络型传输的解决方案 报警功能 安全通信 闭路电视监控系统 需求分析 全方位监控，基本达到无死角 数据存储的高可靠性和可用性 存储系统需要方便灵活的可扩展性 方案是基于模块化、可扩展、无单点故障的存储解决方案 闭路电视监控系统 本项目产品类型涵盖了园区主干道，电梯轿厢及高层。园区内设有地下停车库；小区的监控系统前端设备采用高清网络红外一体化摄像机。 闭路电视监控系统 不同位置，不同选择。 园区周界：采用定点红外枪型摄像机。全天侯监视小区外围，是小区的第一道安全防线。 园区内：采用动点定点相结合的设计方法，园区内的主干路、主要出入口、交叉路口、广场、单元前等较为重要的场所设有摄像机。 电梯轿厢：彩色半球广角摄像机。用来实时监控轿厢的情况。 闭路电视监控系统 地下车库：设置为红外彩色一体化枪型摄像机，用来监控地下停车场的出入口和主要的干道，车库出入口采用强光抑制摄像机。 园区出入口：设置为动点红外高速球型摄像机和红外彩色一体化枪型摄像机相结合的方式，动点用来跟踪监控入入园区的人或车的行走路线；定点用来抓拍进入小区的人或车。 闭路电视监控系统 传输方式：摄像头→传输介质（网线）→交换机→光电收发器（网络电信号→光信号）→传输介质（光纤）→光电收发器（网络电信号→光信号）→交换机→传输介质（网线）→网络型NVR硬盘录像机→液晶监视器。 监控中心后端采用D1网络NVR硬盘录像机进行录像存储，录像存储时间不少于30天。 周界报警系统 目的：对非出入通道的周边区域进行监视和管理，防止非法入侵。 作用：对周界区域实施24小时实时防护，进行计算机化管理，使管理人员能及时准确地了解小区周边环境情况，遇有非法入侵能自动报警，自动显示报警区域；自动记录警情及自动转发报警信息；配以视频监控能实时而直观地观察和记录布控现场的实际情况，为警情核实及警后处理提供切实可靠的资料。 类型：1.红外对射报警系统 2.电子围栏 3.张力式电子围栏 周界报警系统 2.红外对射报警系统： 主动式红外对射探头，长距离对光瞄准，室外环境工作有较强适应性。 计算机监控集成，数字化处理，以电子地图、数据库记录等手段对警情作出迅速反应，安防系统联动。反应迅速，0.5s内即可将报警信息上报至控制中心 注意事项：1.安装环境 2.设备选型 车辆管理系统 设计思想 方便、快捷、准确 高效的出入口通行 车辆出入的安全性 方便管理（软件功能强大） 车辆管理系统 系统功能 远距离读卡，读卡距离3-15米（防止拥堵）。 设置地感读卡（防止一卡多用） 自动记录车辆出入时间，网络型TCP/IP传输方式，上传中心服务器保存。 道闸设备应具有数字式车辆检测器并具有防砸车功能。 可脱机使用，当电脑出现故障或关闭时，系统设备仍可读卡运行并存储相关记录数据。 工业级电子元件器，在非理想环境下系统运行稳定； 车辆管理系统示意图 园区电子巡更系统 功能：安全巡逻和巡检工作的记录考核 组成：感应式智能巡逻管理系统软件、巡检器和各种射频卡 基本原理：射频卡（又称感应卡）+手持式巡检器（相当于刷卡机）刷卡→记录代表该点的卡号和时间 →巡检器→通讯器→数据传给计算机上的软件处理→ 对巡逻情况（地点、时间等）进行记录和考核 门禁系统 设计思想 高效方便业主出入通行 坚固耐用，方便维护 提高安全的居住环境 门禁系统 专用人行通道档闸 广播（背景音乐）系统 功能 1.营造优雅的小区环境，聆听美妙音乐旋律。 2.紧急情况下进行广播通知 3.方便业主生活 广播（背景音乐）系统 系统组成 模拟广播系统，集背景广播、业务广播及消防紧急广播为一体，实现分区管理集中控制。 音源部份 CD/DVD播放器、调谐器及广播话筒等。 功放部分 合并式功放和纯后级功放。 扬声器部分: 20W室外草坪音箱 6-15W商业室内吸顶式音箱 电梯五方通话系统 电梯五方对讲系统中的五方是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢内分机、电梯楼层机房分机、电梯顶部机房分机、电梯底部机房分机五方之间进行的通话。 机房管理系统 设计思想 进一步提高小区的安全环境，更有效的控制外来人员的出入； 降低电梯的使用能耗，延长电梯的使用寿命； 提升小区档次，使住宅小区变的更加智能化； 便于物业的管理，使物业管理费收缴率提高； 智能家居系统的功能 1.家居报警系统； 在室内窗户侧面装有红外幕帘、客厅和主卧室装有紧急报警按钮，通过这两种设备可以向监控中心发出报警信号。 生活更安全 2.家电控制（升级成智能家居后）； 可实现空调控制、电动窗帘、微波炉、电饭煲、家庭影院等一切家电的控制，有着强大的功能 生活更舒适 3.灯光控制（升级成智能家居后） ； 让生活智能化，安全标准化 可实现灯光单独或集中控制，有影院模式、就餐模式、会客模式、外出模式、就寝模式等可以自行编制任何喜欢的场景模式 4.远程控制（升级成智能家居后） 企业优势 技术优势：本公司的技术人员均可以独立维护多个系统，不需要依托于厂家技术人员，可以提高服务的响应速度。 团队优势：公司工作人员20人，在编施工人员20余人，技术娴熟机动性强。施工工艺规范，确保了系统的安全和稳定 经验优势：有幸与多家知名房地产公司进行合作，积累了宝贵的行业经验。如：君正地产、银昊地产、云海地产、怡景地产、嘉盛地产、胜赢地产等。 熟悉的系统：网络交换机、安防、门禁一卡通、BA楼宇自控、POS机消费系统、 售后体系： 我们的工艺 我们的团队 丰富的市场经验，精心打造企业形象，远途商贸愿与您携手共进！
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