中信信托土地流转ppt

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土地流转信托各方利益Ybd红软基地
建议方案Ybd红软基地
交易结构图Ybd红软基地
建议方案Ybd红软基地
交易流程Ybd红软基地
1、当地政府出面，将土地承包经营权确权到农民个人；Ybd红软基地
2、以农民自愿为原则，农民以其享有的、已经确权到户的土地承包经营权作为出资，并按照规定依法履行相应的土地评估作价流程，入股成立土地股份合作社，取得合作社发放的土地收益凭证；Ybd红软基地
3、土地股份合作社将依法取得经营权的土地调整成片，进行适当整理开发，提升地力；Ybd红软基地
4、土地股份合作社作为委托人以上述土地经营权在信托公司设立财产权信托，享有信托受益权；Ybd红软基地
5、信托公司通过招标、竞拍等方式确定土地经营者，即承租方（大户或农业经营公司/专业合作社），双方签订租赁合同；Ybd红软基地
6、承租方按合同约定支付土地租金，并将规模化经营收益按合同约定比例向信托公司支付浮动收益；Ybd红软基地
7、信托公司按合同约定扣除应由信托财产承担的各项税、费后，向土地合作社分配信托收益；Ybd红软基地
8、土地合作社按农民享有的股权份额分配股权红利。Ybd红软基地
工作计划Ybd红软基地
潜在隐患Ybd红软基地
问题与思考Ybd红软基地
Thank you!Ybd红软基地